Tarifs relevés en octobre 2026

Prix ravalement de façade selon votre bâti parisien

De 30 €/m² pour un enduit monocouche à 200 € HT/m² pour une pierre de taille haussmannienne : le bâti fait le prix. Voici les fourchettes publiques, les postes d’un devis et ce qui fait grimper la facture à Paris.

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Immeuble sous échafaudage couvert d’un filet de protection pendant un ravalement de façade

Le vrai problème

Pourquoi vos devis de ravalement ne se ressemblent pas

Des écarts qui inquiètent

Deux devis pour la même façade, deux montants très éloignés. L’un intègre l’échafaudage et les réparations, l’autre les renvoie en supplément.

Un prix au m² sans contexte

Sans état du support ni surface mesurée, un prix au m² reste théorique : piquage et reprises changent la note.

Des contraintes parisiennes sous-estimées

Échafaudage sur la voie publique, déclaration préalable, accès en rue étroite : ces contraintes pèsent sur le prix dès le premier devis.

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Ce que vous obtenez

Un exemple de devis type, poste par poste

Un devis lisible détaille chaque poste avec sa surface en m² et son prix unitaire. Voici les lignes à retrouver sur le vôtre : un poste absent peut revenir en supplément.

Installation de chantier et échafaudage : montage, location à la durée, démontage, filets
Démarches : déclaration préalable et demande d’occupation de la voie publique
Nettoyage du support : haute pression, gommage ou nébulisation selon le matériau
Réparations : piquage des zones creuses, reprise des fissures, rejointoiement
Traitement et finition : enduit, peinture ou hydrofuge, avec la surface traitée
Fin de chantier : évacuation des gravats, nettoyage des abords, taux de TVA appliqué

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Façade saine ou façade dégradée : l’écart de prix

Critère	Façade saine	Façade dégradée
Constat	Salissures, teinte passée, enduit adhérent	Fissures, enduit qui sonne creux, joints ouverts
Préparation	Nettoyage et léger rebouchage	Piquage des zones creuses et reprises
Traitement type	Nettoyage puis peinture ou hydrofuge	Enduit refait ou rejointoiement
Imperméabilisation (Hellopro)	30 à 50 €/m²	40 à 90 €/m²
Prix repère du traitement	Peinture : 20 à 55 €/m²	Enduit : 30 à 90 €/m²
Isolation à étudier	Non pour un nettoyage ou une peinture	Oui si l’enduit est refait sur 50 % d’un mur en brique ou béton

Ce que ça change pour vous

Lire un prix de ravalement sans se faire piéger

Comparer à surface égale

Ramenez chaque devis au prix au m² de façade, échafaudage à part. Les écarts deviennent lisibles.

Repérer les oublis

Un devis sans ligne d’échafaudage ni démarches n’est pas moins cher : il est incomplet.

Payer le bon traitement

Une façade saine se contente parfois d’un nettoyage et d’un hydrofuge façade. Le diagnostic évite une réfection inutile.

Profiter de la TVA réduite

10 % sur l’entretien d’un logement de plus de 2 ans, 5,5 % sur la part isolation. La mention se certifie sur le devis.

+20 %Écart Paris / national (Prix-travaux-m2)
200 €/m²Haut de fourchette pierre de taille, HT
20 à 30 %Part de l’échafaudage dans un devis
7Fourchettes de prix par bâti

Estimateur

Estimez le budget de votre projet : prix ravalement de façade

Quatre questions, une fourchette indicative, puis un devis précis si vous le souhaitez.

Fourchettes issues de 5 guides de prix publics (Quelle Énergie, Habitatpresto, Obat, Prix-travaux-m2, Manda), relevé du 22 octobre 2026. Prix indicatifs : seul le devis après visite fait foi.

Question 1 / 4

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Tarifs indicatifs

Prix au m² selon le type de façade

Le matériau commande la technique, et la technique commande le prix. Repérez votre façade dans le tableau, puis ajoutez l’échafaudage s’il n’est pas compris.

Ce qui fait varier le prix

Quatre facteurs font varier le prix : l’état du support (surface à piquer, fissures), la hauteur et l’accès, la finition choisie, les démarches. À Paris, Prix-travaux-m2 relève des prix environ 20 % plus élevés qu’au niveau national. Le nettoyage façade préalable sert aussi de diagnostic.

Obtenir le prix exactDevis détaillé poste par poste

Poste	Prix indicatif	À savoir
Pierre de taille haussmannienne (Paris)	150 à 200 €/m² HT	Fourchette parisienne de Prix-travaux-m2 : matériau tendre, méthodes douces à privilégier.
Pierre, ravalement global	40 à 160 €/m²	Fourchette Habitatpresto, large selon l’état de la pierre. Rejointoiement : 70 à 100 € HT/m² (Prix-travaux-m2).
Brique (rejointoiement)	60 à 80 €/m² HT	Ravalement de brique complet : 35 à 155 €/m² selon Habitatpresto.
Enduit à la chaux (bâti ancien)	50 à 90 €/m²	Le haut de gamme des enduits selon Quelle Énergie, pour les murs anciens.
Enduit monocouche (maçonnerie récente)	30 à 50 €/m²	Fourchette Quelle Énergie ; Habitatpresto descend à 20 à 30 €/m².
Façade béton ou enduite, en peinture	20 à 55 €/m²	Sur support sain. Acrylique 30 à 60 €/m², siloxane 35 à 50 € selon Obat.
Immeuble en copropriété à Paris	80 à 200 €/m²	Relevé Manda, échafaudage compris.

Prix indicatifs relevés le 22 octobre 2026 sur les guides de prix publics. Ils dépendent de l'état du support, de l'accès, de l'échafaudage et des autorisations : seul le devis fait foi.

Comment ça se passe

Obtenir un prix ferme en 4 étapes

1
Décrivez votre projet
Travaux, type de bien, code postal : trente secondes dans le formulaire.
2
Un façadier vous rappelle
Sous 48 h ouvrées, il précise vos attentes et fixe une visite de la façade.
3
Visite et sondage du support
Il repère les zones creuses et les fissures. C’est là que le prix se fixe vraiment.
4
Devis détaillé, décision libre
Chaque poste chiffré avec sa surface. Vous comparez et vous décidez, sans engagement.

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Le simulateur multiplie votre surface de façade par la fourchette de la technique choisie.

Prix ravalement de façade au m² →

Budget d’un immeuble

Vote en AG, répartition entre copropriétaires, fonds de travaux.

Ravalement de façade copropriété →

Repeindre seulement

Quand la peinture suffit, et quand elle masque un désordre plus coûteux.

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Réduire la facture

TVA réduite, éco-PTZ, aides à l’isolation : ce qui s’applique vraiment.

Aide au ravalement de façade →

À Paris

Ce qui fait grimper un devis à Paris

Paris cumule des postes que les prix moyens ne montrent pas : échafaudage sur la voie publique, déclaration préalable, façades hautes en pierre de taille. L’échafaudage seul tourne autour de 20 €/m² selon Prix-travaux-m2 Paris. Les obligations propres au ravalement de façade Paris complètent ce tableau.

Occupation du trottoir

Pour un ravalement simple, échafaudage et occupation du trottoir sont exonérés le premier trimestre (barème 2025). Au-delà, la redevance s’applique.

Délais d’autorisation

Avec l’ABF généralement consulté, la déclaration préalable prend environ 2 mois. Un délai à caler avant toute date de démarrage.

Secteurs sauvegardés

Le Marais et le 7e sont couverts par un PSMV. Prévoyez un dossier soigné et l’avis de l’ABF.

Rues étroites et accès

Stationnement, stockage, livraison des matériaux : la logistique compte dans le prix d’un chantier parisien.

Pourquoi nous

Un prix juste, sans démarcher dix entreprises

Notre façadier qui intervient dans votre secteur
Un devis poste par poste, comparable à n’importe quel autre
Zéro frais pour vous
Des fourchettes sourcées et datées pour juger le devis reçu
Le droit de dire non, sans justification
Des repères sur le site pour choisir votre entreprise de ravalement de façade

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Nos engagements

Ce sur quoi vous pouvez compter

Vos données protégées

Vos coordonnées servent uniquement à traiter votre demande de devis, jamais à une liste de diffusion.

Des devis lisibles

Nous demandons à nos façadiers un devis détaillé poste par poste : préparation, échafaudage, traitement, finition.

Aucune obligation

Vous comparez, vous posez vos questions, vous décidez. Refuser un devis ne vous coûte rien.

Questions fréquentes : prix ravalement de façade

Quel est le prix moyen d’un ravalement de façade ?

Un prix moyen unique n’a pas de sens : tout dépend du bâti. Comptez 30 à 90 €/m² pour un enduit, 60 à 80 € HT/m² pour rejointoyer de la brique et 150 à 200 € HT/m² pour une pierre de taille haussmannienne à Paris. Pour choisir le type de travaux, partez de la page ravalement de façade.

Quel budget pour une maison de 150 m² ?

Partez de la surface de murs, pas de la surface habitable. Habitatpresto compte environ 150 m² de murs pour 100 m² habitables et chiffre ce cas entre 4 500 et 15 000 €. Si votre façade mesure elle-même 150 m², un enduit à 30 à 90 €/m² donne 4 500 à 13 500 €, échafaudage éventuel en plus.

Faut-il une autorisation pour repeindre sa façade ?

À Paris, en règle générale oui : la Ville de Paris classe le ravalement parmi les travaux soumis à déclaration préalable, sauf cas particulier. Ailleurs, le Code de l’urbanisme ne l’exige que dans certains cas : site patrimonial remarquable, abords de monuments historiques, site classé ou inscrit, immeuble protégé, commune qui l’a décidé. Côté budget, intégrez environ 2 mois d’instruction au planning.

Le ravalement de façade est-il déductible des impôts ?

Le levier fiscal confirmé par Service Public, c’est la TVA réduite : 10 % pour l’entretien d’un logement achevé depuis plus de 2 ans, 5,5 % pour la part isolation thermique. MaPrimeRénov’ par geste ne finance pas l’isolation des murs. Pour un bien loué, la déduction des revenus fonciers se vérifie auprès de votre centre des impôts.

Quels facteurs font varier le prix d’un ravalement ?

Le premier, c’est l’état du support : une façade à piquer coûte bien plus qu’une façade à nettoyer. Viennent ensuite le matériau, la hauteur, l’accès et la finition. À Paris s’ajoutent l’échafaudage sur rue et les délais d’autorisation.

Pourquoi un ravalement coûte-t-il plus cher à Paris ?

Prix-travaux-m2 estime l’écart à environ 20 % par rapport à la moyenne nationale. Les postes propres à Paris pèsent : pierre de taille, façades hautes sur rue, échafaudage sur la voie publique. Pour un immeuble, Manda relève 80 à 200 €/m² échafaudage compris.

Comment vérifier qu’un devis de ravalement est au bon prix ?

Ramenez-le au m² de façade, échafaudage à part, puis comparez-le à la fourchette de votre bâti. Exigez une ligne par poste avec surface et prix unitaire. Chaque devis ravalement façade demandé ici est attendu dans ce format détaillé.

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